SUNNY OCEAN VIEW
Купить недвижимость в Sunny Ocean View
О проекте Sunny Ocean View
Направить ссылку на проект
Социальные сети
Sunny Ocean View на Бали
Sunny Ocean View в Бадунге, Индонезия, – новый комплекс премиум-класса на Бали. Покупатели могут выбирать между апартаментами с 1 спальней и 2-этажными таунхаусами с 2 спальнями. Площадь объектов варьируется от 35 до 80 м2. Инфраструктура проекта включает тренажерный зал, инфинити-бассейн, зону отдыха, коворкинг, ресторан и парковку.
При покупке жилья инвестор заключает договор долгосрочной аренды на 80 лет, а также получат 5-летнюю гарантию на строительство и швейцарскую страховку на 1 год (с возможностью продления).
В Sunny Ocean View цены от застройщика начинаются от:
- 190 000 $ для стандартных квартир;
- 250 000 $ для премиальных квартир;
- 350 000 $ для таунхаусов.
Строительство планируется завершить во II квартале 2025. Пока оно продолжается, покупатели могут оформить рассрочку. После заключения контракта они должны сделать первый взнос в размере 25%. Далее необходимо сделать еще 3 взноса по 25%. Первые 2 – в течение полугода, а последний – при передаче собственности.
Заключая договор с покупателем, девелопер обязуется предоставлять ему отчеты с фотографиями обо всех этапах реализации проекта. В случае нарушения установленных сроков компания предоставит письменное объяснение и ежемесячную компенсацию в размере 1% от суммы внесенных средств.
Недвижимость в Sunny Ocean View для инвестиций
По окончании строительства инвесторы смогут заключить договор с управляющей компанией, чтобы получать пассивный доход от аренды. Специалисты будут обслуживать гостей, отвечать за их безопасность, обеспечивать высокую заполняемость, ухаживать за квартирами, таунхаусами и территорией комплекса, предоставлять отчеты о доходности и оплачивать налоги.
Девелопер разработал несколько сценариев с расчетами окупаемости для каждого типа недвижимости, входящего в проект. Вот сценарии для стандартных апартаментов:
|
Сценарий |
Консервативный |
Реальный |
|
Стоимость аренды посуточно |
120 $ |
140 $ |
|
Средний ежемесячный доход от аренды |
2880 $ |
3780 $ |
|
Заполняемость |
80% |
90% |
|
Средний годовой доход от аренды |
34 560 $ |
45 360 $ |
|
Операционные расходы |
10 368 $ |
13 608 $ |
|
Чистый доход |
24 192 $ |
31 752 $ |
|
Годовой ROI |
12,73% |
16,71% |
Расчеты для премиальных апартаментов:
|
Сценарий |
Консервативный |
Реальный |
|
Стоимость аренды посуточно |
160 $ |
180 $ |
|
Средний ежемесячный доход от аренды |
3840 $ |
4860 $ |
|
Заполняемость |
80% |
90% |
|
Средний годовой доход от аренды |
46 080 $ |
58 320 $ |
|
Операционные расходы |
13 824 $ |
17 496 $ |
|
Чистый доход |
32 256 $ |
40 824 $ |
|
Годовой ROI |
12,9% |
16,33% |
Сценарии для таунхаусов:
|
Сценарий |
Консервативный |
Реальный |
|
Стоимость аренды посуточно |
230 $ |
250 $ |
|
Средний ежемесячный доход от аренды |
5520 $ |
6750 $ |
|
Заполняемость |
80% |
90% |
|
Средний годовой доход от аренды |
66 240 $ |
81 000 $ |
|
Операционные расходы |
19 872 $ |
24 300 $ |
|
Чистый доход |
46 368 $ |
56 700 $ |
|
Годовой ROI |
13,25% |
16,2% |
Детали проекта
Расположение
Особенности
Внутренняя инфраструктура
Внешняя инфраструктура
Онлайн просмотр недвижимости в Sunny Ocean View
Идеальные объеĸты недвижимости для инвестирования - доступны вам прямо сейчас на эĸране вашего устройства.
Надежность, простота и высоĸая доходность!
Планировки Sunny Ocean View
Сравнение параметров и цены в Sunny Ocean View
| Планировки | Спален | Тип объекта | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|---|
|
2 спальни | Квартира | 80 м² | $ 350 000 |
|
1 спальня | Квартира | 50 м² | $ 250 000 |
|
1 спальня | Квартира | 35 м² | $ 190 000 |
План платежей
Особенности
Sunny Ocean View от SDG
Sunny Ocean View в Улувату, Pecatu, расположится в одном из самых перспективных районов острова Бали. Всего за 5–7 минут резиденты смогут добраться до благоустроенных пляжей Бингин и Паданг Паданг, а из окон их резиденций будут открываться живописные виды на океан.
Квартиры в Sunny Ocean View
В комплекс входят 2 типа апартаментов – стандартные и премиальные. Площадь первых составляет 35 м2, вторых – 50 м2. Планировка каждой квартиры включает 1 спальню, гостиную, кухню открытого типа, столовую зону, ванную комнату и прихожую. Из панорамных окон открывается вид на океан и тропическую зелень.
Таунхаусы в Sunny Ocean View
Проект предлагает полностью меблированные таунхаусы площадью 80 м2. На первом этаже располагаются гостиная, кухня открытого типа, столовая зона, ванная комната и лестница, ведущая наверх. Планировка второго этажа включает 2 спальни, 2 ванные и коридор. Девелопер предлагает 2 варианта дизайна – балийский и марокканский.
Консультация с экспертом
Поможем Вам с выбором в любое время, мы онлайн 24/7. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок.
Карта
Район Улувату
Улувату – это район в юго-западной части полуострова Букит на Бали. Он омывается Индийским океаном и пользуется популярностью среди туристов благодаря красивым пляжам и достопримечательностям, таким как индуистский храм Пура Лухур. Развитая инфраструктура и многочисленные курорты, рестораны и бары делает его комфортным местом для жизни и отдыха.
Популярные вопросы
-
Когда Sunny Ocean View будет готов к заселению?
Сдача недвижимости запланирована на апрель 2025 года. -
Какая компания строит Sunny Ocean View?
Проектированием и строительством комплекса занимается компания Sunny Development Group. -
Где возводят Sunny Ocean View?
Новый комплекс строится в районе Улувату, расположенном в юго-западной части полуострова Букит на Бали. -
Какие типы жилья входят в проект?
Покупатели могут выбирать между 1-спальными апартаментами и 2-спальными таунхаусами. -
Сколько стоят апартаменты в Sunny Ocean View?
Стартовая стоимость премиальной недвижимости составляет 190 000 $. -
Какие планы оплаты предлагает застройщик Sunny Ocean View?
Размер первоначального взноса – 25% стоимости объекта. Затем покупатель должен сделать еще 2 взноса по 25% в течение 6 месяцев. Оставшаяся сумма выплачивается по окончании строительства. -
Может ли иностранец купить квартиру в Sunny Ocean View?
Для иностранцев в законодательстве государства предусмотрен лизхолд – долгосрочная аренда. Покупатели таунхаусов могут заключить договор на 80 лет. -
Можно ли стать резидентом Индонезии, купив дом в Sunny Ocean View?
Инвестиции в недвижимость Индонезии, которую планируется сдавать в аренду, не являются гарантией получения ВНЖ или гражданства для иностранцев. Однако, если вы планируете приобрести объект для личного проживания, можно оформить долгосрочную визу Second Home. -
Станет ли Sunny Ocean View хорошим местом для жизни на Бали?
Расположение рядом с пляжами Бингин и Паданг Паданг, быстрый доступ к важной инфраструктуре и широкий выбор удобств в комплексе, таких как тренажерный зал, инфинити-бассейн и коворкинг, обеспечат резидентам высокий уровень комфорта. -
В чем заключаются плюсы и минусы жизни в Улувату?
К плюсам региона относятся безопасность, быстрый интернет, теплый климат, хорошая экология, дружелюбные местные жители и выгодные условия для бизнеса. Среди минусов некоторые приезжие отмечают большое число курящих людей.
Застройщик Sunny Development Group
SDG – это девелоперская компания, являющаяся частью холдинга Sunny Group. За 12 лет с момента основания она построила более 1 млн м2 недвижимости, пользующейся спросом среди покупателей и инвесторов. Проекты застройщика можно найти в Индонезии, Таиланде, Грузии, Украине, Молдове и Румынии. Помимо девелопера, в холдинг входят управляющая и мебельная компании, участвующие в оборудовании и обслуживании его комплексов.
Свяжитесь с нами
Наша команда поможет вам выбрать идеальную недвижимость в Sunny Ocean View
Эми Вайз
Эксперт по недвижимости